Когда ко мне обращаются по поводу продажи недвижимости, иногда ценовые ожидания владельцев, мягко говоря, не всегда совпадают с действительностью. Ты озвучиваешь ценовой диапазон, в котором сейчас реально продать их объект, и некоторые воспринимают это как оскорбление.

И я прекрасно их понимаю, ведь уже были построены какие-то планы, проекты, и тут: 
"- Геша, все фигня! Давай сначала!")))
Возникает неловкая пауза, а затем:
- Пусть она лучше стоит за эти деньги.

Самое интересное, что
дать какой-то определенный совет, который будет полезен и актуален для всех, ну никак не получиться.

Важно понимать, каковы мотивы продажи. 
Может через время цена на этот объект вырастет. А может и нет. Может через время этот объект, вообще никому не будет нужен и нужно продавать именно сейчас. А может лучше сдать в аренду. Все зависит от поставленной задачи.

Но если можно решить вопрос без продажи - не продавайте!